精准施策圆群众产权梦

住宅小区拔地而起，给电白城区增添了现代化气息。张鹏飞 摄

近日，两面分别来自嘉绿苑和飞鹏海岸城两个住宅小区的锦旗及感谢信被送到茂名市自然资源局电白分局，以表达小区业主对该局努力化解不动产登记历史遗留问题的谢意。“我们拿到的这不仅是一本不动产权证书，更是给我们生活吃了一颗‘定心丸’！”业主代表的感慨，道出了房屋产权明晰后的安心与踏实。

从嘉绿苑到飞鹏海岸城，背后是不动产登记难题逐个破解，不仅让数百户家庭圆了“产权梦”，更彰显电白区委、区政府以民生为导向、合力攻坚历史遗留问题的决心与勇气。

不动产“登记难”多为历史遗留问题，具体原因类型复杂多样，主要源于分散登记时期（2016年不动产统一登记制度实施前）的管理漏洞、政策衔接冲突及部分项目开发建设过程中的手续不完善、违规操作等。

面对错综复杂的历史问题，在电白区委、区政府的正确领导下，茂名市自然资源局电白分局多次召开专题会议研究部署，通过建立问题楼盘数据库，将全区问题项目纳入动态监管，同时协调各方力量，联合住建、税务等部门成立工作专班，提升服务水平和工作效率，全力推动问题化解。

在嘉绿苑案例中，该小区竣工于2010年，其因土地、房屋主体不一致问题，导致200多户居民长期面临“登记难”困境。为此，茂名市自然资源局电白分局多次下沉调研，查阅历史档案，与土地方广东电网有限责任公司茂名电白供电局协商、沟通，厘清不动产登记的相关规定。历经数月攻坚，土地、房屋主体不一致问题得以解决，业主们终于拿到期待已久的不动产权证书。

飞鹏海岸城项目因历史原因及相关费用争议，无法完成规划核实、联合验收等工作，不动产登记因此悬而未决，成为业主们的“心病”。茂名市自然资源局电白分局牵头成立专项工作组，会同相关部门梳理有关资料研究解决方案。在电白区委、区政府支持下，茂名市自然资源局电白分局最终通过“证缴分离”举措解决痛点难点问题，帮助飞鹏海岸城的业主们顺利领取产权证。

两面锦旗，既是肯定，更是责任。“登记难问题关乎百姓安居梦，背后是产权保障、子女入学、资产流通等实际需求。”茂名市自然资源局电白分局相关负责人介绍，今年以来，电白高度重视化解登记难，同时稳步推进保交楼、保交房登记发证工作，尤其聚焦解决骏林苑、飞鹏海岸城、金麟府、金沙豪庭、君临外滩等住宅小区遗留问题，其间，推动大量历史遗留问题解决，既维护了法律权威又彰显人文关怀，为后续登记发证工作提供重要参考。

据了解，截至7月11日，电白区100%化解了新摸排的“登记难”问题总共涉及1241户，保交楼、保交房项目登记发证工作在全市排前列。

邓建青 廖金亮