二手房税费计算怎么算？要注意什么？

各位知道二手房税费怎么算吗？其实计算的方法还是比较简单的，但是在整个计算过程中需要计算各类税费，所以还是比较困难，本文就主要介绍一下税费的计算方法，同时也介绍一下在购房时需要做的几个点。

（1）计算方法

首先来了解一下二手房税费怎么算，一般情况下根据不同的税种计算方法是不一样的，比如需要缴纳个人所得税，这个时候就需要按照交易的总额的1%进行缴纳，其次需要缴纳营业税，营业税的缴纳方法和个人所得税的缴纳方法是一样的，但是均由卖方来缴纳，买房的一方并不需要缴纳营业税，其次是印花税印花税，需要双方各自缴纳1%，但是在2009年之后就已经免收这类税费，最后就是契约税，契约税是根据房价的1%~3%进行缴纳，由买方进行缴纳，除此之外还需要缴纳其他的一些零碎费用。

（2）注意点

了解了二手房税费怎么算之后，来了解一下在买房过程中需要注意的几个点，首先需要注意的是自己是想要买二手房还是新房，了解清楚具体的购房目的之后就可以根据具体的买房需求来看房子，其次买房子的时候一定要明确具体的合同，在签订合同的时候一定要非常注意，因为有可能一些二手房东或者开发商会对其中的一些条款进行修改，从而影响利益。

（3）总结

上文主要围绕二手房税费怎么算这个问题进行了简单的介绍，主要介绍了各个税费的计算方法，同时也为各位读者介绍了买房过程中需要注意的几个点。如果想要更加深入的了解具体的计算方法，可以通过其他方式进行了解也可以咨询专业人士了解到更为详细的计算结果。