农村土地使用证和宅基地证有何不同，老农给你支招

随着国家对农村土地的政策性调整，以及实行一户一宅的要求后，有些农民朋友很茫然，对于土地使用证和宅基地证的作用有点混淆。虽然都是关于土地的相关证件，但是他们有什么关联和不同之处呢？今天小编就为大家解读关于这两个证件的作用以及政府的相关规定。

土地使用证

1.土地使用证的定义是合法使用土地的法律凭证。农村的土地都是国家承包给以家庭为单位的个体，并且对于土地中的耕地来说，一般承包年限都是三十年一个周期，到期申请续包。由此简单的说土地使用证就是证明这块土地属于农民的一个凭证，就如同我们的身份证件一样。

2.土地使用证的年限：这里所说的土地一般是指在农村的土地耕地，耕地法中详细的说明了各地方耕地的年限规定，一般的农村耕地都是三十年为一个使用周期，详细的规定大家可参考小编之前的文章农村土地如何承包，都有哪些手续以及相关规定呢？庄稼人需要知道。

宅基地证

1.宅基地证其实也是土地使用证的一种表现形式，但是宅基地证明确了土地的作用，同时宅基地证也只有在农村才有的，在城市宅基地证对应的就是房产证。宅基地证实行的是一户一证，农村家庭有符合条件以及现行的一户一宅的规定，就可以到相关部门去申请办理宅基地证，然后在村集体宅基地所在地修建房屋等。

2.宅基地证的使用年限：相关规定说宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有，宅基地可以家庭继承，目前没有固定的年限要求。由于现阶段许多农村人户口迁移进入城市等原因，国家对继承人有所规定，如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋的宅基地，相反若不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民。同时对于不愿意出卖的农民来说，自己的房屋只能维持原样，不能翻新以及扩建，直到房屋没有人居住的时候，由村集体收回。

3.宅基地证的补办流程 :首先登报作废，其次所属镇的规划建设管理部门实地测量，然后宅基地户主提供身份证、户口薄复印件、登记声明作废报纸原件、村介绍信等，最后办理宅基地证。