关于上海市房产交易中所涉及到的税费

我们都知道买卖一套房子需要缴纳一定的税费，很多人不太清楚关于税费具体的一个缴纳算法，那我今天为大家总结一下！

契 税

买卖中涉及到的税费，买入方所需要承担的税费有契税，只要买房子那么这个税费是肯定会产生的！那么关于税费的算法有以下几种：

首套（上海名下无房）：房屋面积小于90㎡：合同价×1%

房屋面积大于等于90㎡：合同价×1.5%

二套：（上海名下有房）：不管面积大小：合同价×3%

个 人 所 得 税 与 增 值 税

个人所得税与增值税是房子所产生的税费：与房子的价钱，年限，面积，唯一性都有关系，下面我把个税和增值税所要缴纳的情况整理一下：

个税与增值税

普通住宅的评判标准：外环外总价小于230万，内外环之间总价小于310万，内环内总价小于450万；面积小于140㎡。反之则为非普通住宅。