存款准备金利率下调对楼市的影响

新闻一出，同样的好多人不明白是什么意思？然后降准了以后房地产市场有什么影响吗？为什么朋友圈里的房产销售那么自嗨呢？

首先我们来科普一下存款准备金率是什么意思，通俗的讲，就是客户每年在银行存的钱，银行得按照这个比例再留给央行，就像过去每年要向国家上交粮食一样，目的就是为了进行资金储备，当国家发生重大经济变化的时候能用得上。

那比例是多少呢？一年利率也就10/15bp的空间，准备金率最多也就0.5/1%。

这次下调准备金率和前两次比的话，幅度略微高一点，前两次都是0.25%的用，这次一次下调0.5%。

可能有人会说这次的力度比较大啊，但是大家把周期拉长来看的话，会发现这种调节基本属于常规操作。

那为什么新闻一出来，很多人会觉得对楼市是利好呢？

因为作为房地产开发企业来说，能否存活下来就是看融资能力，融资渠道收窄，对于企业来说就是灭顶之灾，这次降准0.5个百分点，说明2024年对于房企融资渠道来说是非常大的利好。

房企在融资方面解决了问题，那自然而然就会良性循环，对于楼市来说是一个正向积极的信号。

当然了，也不是说这次降准就解决了所有问题，只是说给了市场一个好的开端，但是毕竟有限。

因为信用好的房企可能不需要融资，信用不好的房企银行也不敢放贷，所以影响只能是少部分房企。