房产租赁合同范本怎么写？

房屋租赁合同

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等自愿、互惠互利的基础上，经协商甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，为了明确双方权利和义务，甲、乙双方根据国家相关规定，订立本合同。

第一条 租赁房屋概述：

1.该房屋位于____，面积为____平方米。

2.房屋为简约式装修，所属设施设备齐全完好，符合乙方的使用要求。

第二 租赁用途的约定

1.本房屋只能作为 住宅 使用，居住人数最多不能超过 ___ 人。

2.在事先未经甲方书面同意，未按规定报经有关部门核准的情况下，乙方不得擅自改变合同约定的租赁用途。

3.任何情况下乙方不得转借、转租、转让、抵押或者与他人交换使用该房屋。

第三 租赁期限的约定

1.该房屋租期____年，从____ 年 ____ 月 ____ 日起至____年 ____ 月____日止。

2.租赁期满乙方如需延期或继续租赁该房屋，则应于合同期满前一个月向甲方提出续租申请，经甲方同意后重新签订租赁合同方可延续。

3.乙方租赁期满前未签订续租合同或者甲方不同意继续出租该房屋的，租赁期满后租赁关系自动解除，乙方必须按照合同约定日期交回房屋。

第四条 租金、保证金及其他费用

1.本合同年租金为（大写） ____ （￥ ____ 元） ；（ ____元/㎡/月，￥ 元/月），下年以____％递增。

2.为确保房屋设施完好以及租期内相关费用能够如期缴纳和结算，乙方必须缴纳（大写) ____ （￥ ____ 元）作为房屋使用保证金。

3.签订合同时乙方应一次性将保证金和全年（_）半年（_）租金（￥ ____ 元）以现金或转账的形式缴纳，若有续租租金在合同期满前一个月足额缴纳。

4.乙方必须承担房屋租赁期内产生的水费、电费、卫生费、物业管理费、供暖费等相关费用并按时缴纳，合同期满办理清退手续时应出具最后一次所有缴费凭证进行结算，甲方应于退房当日将保证金剩余部分退还给乙方（保证金不计利息）。

第五条 甲乙双方的权利及责任：

1.合同签订后，甲、乙任何一方在没有违反合同约束条款的存续期内，对方均无权终止履行本合同；任何一方因违约造成的损失自行承担，对方不承担连带责任。

2.房屋交付、收回的验收过程甲、乙双方应同时参加，房屋在使用中遵循谁使用谁管护的原则，因此设备及房屋的维修保养责任及费用由乙方承担；租赁期满乙方应将租赁房屋的物品及附属设施、设备在完好并且符合使用要求的状态下进行清点移交。

3.房屋使用中应确保消防安全，因消防器材不齐全或预防措施不力引起触电、中毒、水浸、火灾等事故造成自身以及第三方遭受损失时乙方应承担全部责任，房屋使用中不得占用消防通道和影响他人正常生活，不得损坏公共设施和邻里财物。

4.如果乙方对租赁房屋进一步装修、改造时，必须将方案书面提交给甲方并征得甲方同意后方可实施。合同期满，依附于房屋的装修不得破坏，如有拆除必须提前进行并对拆除部分的墙体、地面、空间恢复原状，或向甲方缴纳恢复原状所需要的费用。

5.办理退房手续时乙方必须提供最近一次所有费用交费凭据进行结算，在办理完清退手续之日将上述房屋打扫干净，一同将水电卡、钥匙交还甲方。租赁关系解除24小时仍未归还房屋的，甲方有权自行采取措施清空房屋并不承担任何责任。

第六条 违约责任：

1. 合同在合理、正常履行的情况下，甲、乙任何一方提出终止本合同，必须提前 30日 告知对方，并且承担 3个月房租 作为对方补偿费用。

2. 甲、乙任意一方违反本合同约定的交付日期，每逾期交付一日，按合同约定日租金 2倍 向对方支付违约金。

3. 乙方有违反本合同第二条、第三条、第四条任一条款约定的，甲方有权解除合同，乙方应当赔偿甲方因此造成的全部损失。

第七条 合同的解除：

1.甲方提供的房屋主体结构存在缺陷，危及安全或者房屋被售卖、征用、拆迁的。

2.乙方未按约定日期缴纳租金超过一个月以上或拖欠水电费、卫生费、物业管理费、取暖费等费用，接到相关部门及人员催费通知继续拖延超过一个月仍未缴纳的。

3．乙方擅自改变租赁房屋结构或用途、擅自转租、转让、转借或抵押承租房屋的。

4．乙方严重过错造成房屋毁损或者利用该房屋从事非法经营及违法犯罪活动的。

5．乙方损害公共利益或妨碍他人正常生活工作的。

第八条 其他约定：

1.退房时房子装修拆除部分仍未恢复原状或者卫生清理不干净，乙方需要承担恢复还原所需要的全部费用和卫生清理费。

2.

3.

第九条 争议解决办法：

本合同未尽事宜及合同履行中若有争议，双方应友好协商解决，协商不成时任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

本合同共四页两份，甲、乙双方各持一份 ，具有同等法律效力。

本合同附件：（附下页）

1. 租赁房屋的设施、设备清单

2. 承租方身份证明

甲方(签名)： 乙方：（签名）

住 址： 住 址：

联 系电话： 联系 电话：

年 月 日 年 月 日