过户费怎么算？都有哪些注意事项？

买房子也是一项庞大的工程问题，我们不仅要前期看好房子，还要保证后期的一些手续顺利完成。

其实，这些手续中比较重要的就是过户的问题。过户时需要交纳一定的过户费用。

那么，房产过户费用怎么算呢？房产过户费用又有哪些呢？

一、买房人应缴纳的税费

1.契税：

房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

2.印花税：

房款的0.05%

3.交易费：

3元/平方米

4.测绘费：

1.36元/平方米

5.权属登记费及取证费：

一般情况是在200元内

二、卖房人应缴纳的税费

1. 印花税：

房款的0.05%

2.交易费：

3元/平方米

3. 营业税：

全额的5.5%(房产证未满5年的)

4.个人所得税：

房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

三、房子过户费怎么算

房子过户大家都知道要缴纳哪些费用了，那房子过户费怎么算呢？

我们举个例子来说说：小明家的房子买的价格是30w、不满五年、80平，他现在要将房子过户给小红。

房子过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税，所得税也同理。

然后手续费按照房屋6元/平来交，产权登记费80，房屋评估费按照评估额的0.5%，这些组合起来就是所需要付的费用，也就是房子过户费用。