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农村自留地可以转让买卖吗?农村自留地的拆迁补偿是多少?

804次浏览     发布时间:2024-05-26 19:04:48    

近几年中国经济发展得越来越快,国家为了鼓励农民种植蔬菜和其他园艺作物,所以分配了很多自留地给农民,自留地是由农业集体经济组织依法分配给社员长期使用的少量土地。那么农村自留地可以交易转让吗?农村自留地的拆迁补偿是多少?

农村自留地可以交易转让吗?

根据《中华人民共和国土地管理法》第九条:城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。可以得知,农村自留地的所有权属于农民集体,农民只有行使权,不能进行交易,也不能私自转让。

农村自留地的拆迁补偿是多少?

农村自留地拆迁补偿是没有一个固定的标准的,被征收的土地要按照被征收土地的原先用途予以补偿。而耕地被征收的补偿费是包括:土地的补偿费用、安置的补助费用、地上附着物与青苗的补偿费用。自留地也是按照这个标准,通常是有一定的土地补偿的,并不允许低于百分之八十。征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。如果当地发展经济不错,那么自留地被征收一亩的价格至少要达到一万元以上。

法律依据:

根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条 :

征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。


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